PT Mulai Bangun Berkah Properti — Developer Perumahan Jakarta Timur
Selamat datang di galeri pemasaran resmi PT Mulai Bangun Berkah Properti (Berkah Residence). Kami menghadirkan hunian cluster eksklusif siap huni (ready stock) dan on progress di lokasi prima Jakarta Timur, khususnya kawasan berkembang Pasar Rebo dan Cipayung. Seluruh perumahan kami dirancang dengan konsep arsitektur modern minimalis tropis, mengutamakan sirkulasi udara optimal, pencahayaan alami melimpah, serta tata ruang fungsional untuk kenyamanan keluarga urban.
Keunggulan Lokasi & Aksesibilitas Strategis di Jakarta Timur
Cluster perumahan kami berada di titik-titik emas Jakarta Timur dengan konektivitas luar biasa:
- Akses Jalan Tol Bebas Hambatan: Hanya hitungan menit menuju Gerbang Tol Pasar Rebo / Gedong (Tol Lingkar Luar Jakarta / JORR) dan Gerbang Tol Cibubur (Tol Jagorawi), memberikan akses langsung menuju koridor bisnis TB Simatupang, Pondok Indah, Cilandak, maupun Bandara Internasional Soekarno-Hatta.
- Transportasi Publik Terintegrasi: Dekat dengan Stasiun LRT Jabodebek (Stasiun Ciracas dan Harjamukti), halte TransJakarta koridor Pasar Rebo / Kampung Rambutan, serta rute angkutan umum JakLingko.
- Fasilitas Kesehatan Terdekat: Dikelilingi rumah sakit rujukan utama seperti RSUD Pasar Rebo, RS Jantung Diagram, RS Harapan Bunda, dan RS Meilia Cibubur.
- Pendidikan Unggulan: Berdekatan dengan sekolah negeri dan swasta favorit seperti SMA Negeri 39 Jakarta, SMA Negeri 98, Global Islamic School, dan Universitas Respati Indonesia.
- Pusat Belanja & Hiburan: Kemudahan akses belanja ke Mall Graha Cijantung, Cibubur Junction, Pasar Induk Kramat Jati, dan Trans Studio Mall Cibubur.
Kepastian Legalitas Properti 100% Aman & Terverifikasi
Kami menjamin keamanan investasi Anda tanpa resiko sengketa tanah dengan legalitas yang lengkap dan sudah pecah sebelum unit dipasarkan:
- Sertifikat Hak Milik (SHM): Status hak kepemilikan tertinggi, sudah pecah per kavling perumahan (bukan sertifikat induk bersama) dan siap balik nama ke atas nama pembeli.
- Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) / IMB: Izin mendirikan bangunan telah terbit resmi dari dinas terkait Pemerintah Provinsi DKI Jakarta.
- Pajak Bumi dan Bangunan (PBB): Sudah terbit SPPT PBB mandiri dan lunas per kavling unit.
Daftar Cluster Unggulan di Jakarta Timur
-
Cluster Griya Pekayon (Kawasan Emas Strategis) — Mulai Rp 850.000.000.
Lokasi: Jl. Madrasah V No. 58, RT. 003 / RW. 009, Kel. Pekayon, Kec. Pasar Rebo, Jakarta Timur (Pekayon, Pasar Rebo).
Spesifikasi: Luas Bangunan 76m², Luas Tanah 62m², 2 Kamar Tidur, 1 Kamar Mandi, Listrik 2.200 VA.
-
Cluster Griya Pandan Alas (Type Rumah Scandinavian) — Mulai Rp 825.000.000.
Lokasi: Jl. Pandan Alas No. 60, RT. 005 / RW. 02, Kel. Cijantung, Kec. Pasar Rebo, Kota Administrasi Jakarta Timur (Cijantung, Pasar Rebo).
Spesifikasi: Luas Bangunan 62m², Luas Tanah 50m², 2 Kamar Tidur, 1 Kamar Mandi, Listrik 2.200 VA.
-
Cluster Griya Bulak Sari (Hunian Tropis Modern) — Mulai Rp 490.000.000.
Lokasi: Gg. Bulak Sari Ujung IV No. 13, RT. 014 / RW. 09, Kel. Kalisari, Kec. Pasar Rebo, Kota Administrasi Jakarta Timur (Kalisari, Pasar Rebo).
Spesifikasi: Luas Bangunan 60m², Luas Tanah 34m², 2 Kamar Tidur, 2 Kamar Mandi, Listrik 1.300 Watt.
-
Cluster Griya Pondok Baru (Hunian Eksklusif & Elegan) — Mulai Rp 960.000.000.
Lokasi: Jl. Pondok Baru Raya No. 46, RT. 008 / RW. 011, Kel. Cijantung, Kec. Pasar Rebo, Kota Administrasi Jakarta Timur (Cijantung, Pasar Rebo).
Spesifikasi: Luas Bangunan 71m², Luas Tanah 50m², 3 Kamar Tidur, 2 Kamar Mandi, Listrik 2.200 VA (Bisa Upgrade ke 3.500 VA).
-
Cluster Griya H. Marih (Hunian Asri Keluarga) — Mulai Rp 905.000.000.
Lokasi: Jl. H. Marih RT. 005 / RW. 002, Kel. Munjul, Kec. Cipayung, Kota Administrasi Jakarta Timur (Munjul, Cipayung).
Spesifikasi: Luas Bangunan 81m², Luas Tanah 60m², 3 Kamar Tidur, 2 Kamar Mandi, Listrik 1.300 VA (Bisa Upgrade ke 2.200 VA).
Pilihan Skema Pembayaran Fleksibel
Kami menawarkan kemudahan bertransaksi sesuai rencana keuangan Anda:
- Cash Keras (Tunai): Diskon khusus langsung dari developer dengan proses balik nama notaris yang cepat.
- Cash Bertahap (Tanpa Bank): Solusi cicilan langsung ke developer tanpa bunga bank, tanpa BI checking rumit, dan jadwal cicilan yang disepakati bersama.
- KPR Bank (Syariah & Konvensional): Bekerja sama dengan bank rekanan terpercaya seperti Bank Syariah Indonesia (BSI), Bank Tabungan Negara (BTN), Bank Mandiri, BRI, dan BNI. Tim kami memberikan pendampingan pemberkasan KPR hingga persetujuan (SP3K) dan akad kredit.
Panduan Komprehensif Pembelian & Investasi Rumah di Jakarta Timur
1. Potensi Wilayah & Keunggulan Tanah Darat Bebas Banjir
Kawasan Jakarta Timur khususnya koridor Pasar Rebo (Kalisari, Cijantung, Pekayon) dan Cipayung (Munjul) berdiri di atas tanah darat asli berkontur perbukitan tinggi yang terbukti aman dan bebas banjir selama puluhan tahun. Ketersediaan air tanah sumur bor jernih, bebas bau, dan melimpah, dengan akses 5-10 menit menuju Gerbang Tol JORR dan Tol Jagorawi serta Stasiun LRT Ciracas & Harjamukti.
2. Panduan Legalitas: Memahami Perbedaan SHM Pecah vs Sertifikat Induk
Di seluruh cluster PT Mulai Bangun Berkah Properti (Berkah Residence), Sertifikat Hak Milik (SHM) telah selesai dipecah murni per bidang kavling mandiri, bukan sertifikat gabungan atau girik. Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) resmi telah terbit per unit hunian dari Pemprov DKI Jakarta dan SPPT PBB mandiri telah lunas siap balik nama.
3. Tahapan Pembelian & Transparansi Biaya Transaksi
Langkah pembelian terstruktur mulai dari survei lokasi, Booking Fee resmi Rp 10 Juta untuk mengamankan kavling, pendampingan pemberkasan KPR bank hingga terbitnya SP3K atau penandatanganan PPJB cash bertahap 5 termin (50%-25%-20%-5%), hingga Berita Acara Serah Terima (BAST) dan penyerahan kunci.
4. Standar Konstruksi Tropis: Bata Merah & Plafon 3.80 Meter
Rumah dirancang modern minimalis tropis dengan plafon 3.8 meter untuk sirkulasi udara sejuk alami, struktur pondasi batu kali dipadu cakar ayam beton bertulang SNI, dinding bata merah plester aci finishing cat weatherproof Jotun/Dulux, lantai granit 60x60 cm mewah, dan kusen aluminium anti rayap.
Pertanyaan Umum (FAQ) Seputar Perumahan & KPR
- Bagaimana status legalitas kepemilikan rumah di perumahan PT Mulai Bangun Berkah Properti?
- Kami sangat memahami bahwa kepastian hukum adalah hal terpenting saat Anda dan keluarga memutuskan membeli rumah. Di seluruh perumahan PT Mulai Bangun Berkah Properti, legalitas telah beres dan terbit mandiri: (1) Sertifikat Hak Milik (SHM) sudah pecah per kavling, bukan sertifikat induk; (2) Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) resmi per unit; (3) PBB telah dipisah mandiri; serta (4) Keabsahan dokumen dapat diverifikasi langsung bersama notaris rekanan sebelum proses akad.
- Apa saja skema pembayaran yang tersedia untuk pembelian unit rumah?
- Kami menyediakan 3 pilihan skema pembayaran fleksibel: (1) Cash Keras dengan potongan harga (diskon) khusus; (2) Cash Bertahap transparan sesuai progres pembangunan (Booking Fee Rp 10 Juta, DP 50%, Progres I 25%, Progres II 20%, dan Retensi 5% saat serah terima kunci); serta (3) KPR Bank didukung bank rekanan nasional (BUMN & Syariah) dengan pendampingan berkas penuh hingga SP3K terbit.
- Berapa estimasi uang muka (DP) dan cicilan bulanan KPR?
- Uang muka (DP) KPR mulai dari 10% hingga 30% tergantung hasil analisa perbankan dan profil pendapatan nasabah. Estimasi cicilan berkisar antara Rp 6 Juta-an hingga Rp 10 Juta-an per bulan dengan pilihan tenor panjang hingga 20–25 tahun. Simulasi hitungan cicilan dapat langsung Anda coba melalui kalkulator KPR di situs ini.
- Di mana saja lokasi cluster perumahan PT Mulai Bangun Berkah Properti di Jakarta Timur?
- Kami mengembangkan 5 cluster strategis bebas banjir di Jakarta Timur: Cluster Griya Bulak Sari (Kalisari, Pasar Rebo), Cluster Griya Pekayon (Pekayon, Pasar Rebo), Cluster Griya Pandan Alas (Cijantung, Pasar Rebo), Cluster Griya Pondok Baru (Cijantung, Pasar Rebo), dan Cluster Griya H. Marih (Munjul, Cipayung). Seluruhnya dekat akses tol JORR, halte TransJakarta, LRT, dan sekolah favorit.
- Bagaimana standar mutu konstruksi dan material bangunan yang digunakan?
- Setiap rumah dibangun dengan presisi tinggi: pondasi batu kali kokoh ditambah cakar ayam (pile cap), dinding bata merah atau hebel plester aci finishing cat weatherproof (Jotun/Dulux), lantai granit 60x60 cm, plafon gypsum tinggi 3.8 meter untuk sirkulasi udara sejuk alami, rangka atap baja ringan SNI dengan genteng beton flat, kusen aluminium 3 inci, sanitair TOTO/setara, dan instalasi air sumur bor jetpump kedalaman 24 meter.
- Apakah calon pembeli dari luar kota Jabodetabek dapat membeli unit rumah?
- Ya, kami melayani banyak konsumen dan keluarga yang berdomisili di luar kota namun ingin memiliki aset hunian di DKI Jakarta. Tim marketing kami memfasilitasi konsultasi jarak jauh, sesi video tour live lokasi proyek, pengiriman salinan dokumen legalitas, hingga koordinasi jadwal survei langsung dan akad PPJB/KPR saat Anda tiba di Jakarta.
Hubungi Galeri Pemasaran Resmi
Kunjungi marketing gallery kami untuk survey lokasi dan konsultasi unit:
PT Mulai Bangun Berkah Properti
Alamat: Jl. Lapan IV No. 36H, RT. 008 / RW. 001, Kel. Pekayon, Kec. Pasar Rebo, Jakarta Timur 13710.
WhatsApp / Telepon: +62 856-9431-6177 | Email: ptmulaibangunberkahproperti@gmail.com